Исследование районов Торонто нашло, что увеличенная стоимость, которая была далее усилена сокращением правительственной поддержки доступного жилья в областях смешанного использования, привела к районам, становящимся менее разнообразными и непропорционально затронутыми людьми в продажах и работе в сфере услуг.«Создание районов смешанного использования было сделано с лучшим из намерений для нашего здоровья, счастья и окружающей среды, но поскольку сообщества становятся более привлекательными местами, чтобы жить, потребовать жить там затраты на увеличения», сказал Маркус Мус, преподаватель в Школе Ватерлоо Планирования. «Ходьба к соседнему необычному кафе хороша, но премиальная плата людей за ту роскошь означает, что бариста не может позволить себе жить около их работы.«В то время как области смешанного использования были предназначены, чтобы сделать вещи более доступными, факторы, такие как переключение на экономику, основанную на знаниях, уменьшили социальное разнообразие в отсутствие политики, разработанной, чтобы сохранять жилье доступным».Исследование исследовало районы в Торонто между 1991 и 2006, в то время, когда многофункциональные комплексы были предписаны после пересмотра прежнего мнения предыдущего планирования, которое привело к десятилетиям урбанизации.
Это включило существующее исследование в области многофункциональных комплексов, а также доступность жилья, классифицированную как тратящий не больше, чем 30 процентов дохода на помещении.«Районы смешанного использования неотъемлемо не дезинформированы.
На самом деле они действительно достигают многих своих ожидаемых результатов», сказала Тара Винодрай, преподаватель в Отделе Ватерлоо Географии и экологического контроля. «Но, мы спрашиваем, кто извлекает выгоду из этого? Это не люди в группах с низким доходом или на низкооплачиваемых рабочих местах.«Что необходимо, теперь хорошая политика следовать за хорошим планированием.
Это включает зонирование inclusionary, премии плотности, связанные с доступным жильем, трастами доступного жилья и другими соответствующими методами».Исследование, проводимое с аспирантами Ватерлоо Ником Ревингтоном и Майклом Сисонсом, было недавно опубликовано в Журнале американской Ассоциации Планирования.